跟房东说退租的话术 退租房东不退押金怎么办

随着工作的变动、职位的上升，租房、退房是常有的事情。租房好办，退房可以有讲究的。与房东沟通的话，那么自然是万事顺利，但是如果沟通不好的话，那么押金等也就只能白搭。那么退租怎么和房东说？退租房东不退押金怎么办？退租违约金一般是多少？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

一、退租怎么和房东说

一般情况下，如果要退租的话，需要根据合同中的约定，提前一个月或者半个月和房东说。那么具体要怎么和房东说，才能顺利的退租呢？

1、一般都会说，因为工作的变动，想要找个离公司近一点的房子等等。这是普遍的理由，或者也可以说想要离开这个城市，回老家发展等等。

2、实际上，具体要怎么和房东说，可以直接照实来说。因为房东一般不会过问你退租的理由，只是要求需要提前告知，好有足够的时间，寻找下一任房客而已。大部分的房东都是很好说话的，所以不用担心。

3、在向房东说明之后，可以积极配合找寻下一个租客，并保持房间的干净整洁，这样的话，房东在退押金的时候，也会比较的开心。

二、退租房东不退押金怎么办

退房的时候，房东不退押金的现象很多，但是一般来说，租客只要按照租房合同上的要求去做，房东就无理由不退押金。

1、如果租客无违约行为的话，那么可以尽量和出租人进行协商。如果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解。如果确实想要回押金的话，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。但是需要注意的是，起诉的时候，一定要注重证据的收集。

2、如果租客提前退租的话，想要回押金也可以和房东进行协商。如果平时和房东相处的也还可以的话，可以和房东讲明实际情况，商量退租能不能不扣押金，或者扣少部分押金以弥补接下来房东即将空置的租期。

3、所以在签订租房合同的时候，就需要注意。要在租房合同上写名提前解约，是否需要承担违约责任。如果需要承担，那么怎么承担违约责任等问题。