三四线城市房价会下跌吗 三四线城市楼房价格还会上涨吗

网友提问：

三四线城市房价会跌幅超过30%吗？

优质回答：

对于绝大多数三四线城市来说，下跌30%基本不可能。

目前，能够达到下跌30%的地区很少，比如燕郊。

燕郊是个很特殊的地区，它之前受益于北京的政策，涨的让人瞠目结舌。

而当最严厉的限购政策到来后，燕郊房价断崖式下跌。目前，应该跌去了30%，有的地方甚至更多。

但是，燕郊是因为限购才这样。如果没有了限购，燕郊还会这样吗？很难讲。反正燕郊目前是不敢放开，包括北三县都是如此。

燕郊只是一个镇，算不得城市。而其他三四线城市，有几个能够达到限购的地步呢？寥寥无几。

如果不限购，看看目前的人力成本，建材成本，土地成本，以及越发严厉的环保政策，还有增发的货币，那有什么理由让房价下跌30%呢？

30%，你得有一个依据。如果其中水分不大，人工，建材，土地，环保造成的供需，都不可能下降的情况下，怎么能下降30%呢？

除非出现这样的情况，大范围的限购，导致房地产交易大量萎缩，或者人力成本大幅下降，或者建材成本大幅下降，或者环保政策叫停。否则，怎么可能会下降那么多呢？

炒房的越来越少，房价的涨幅恢复正常，这才是合理的愿望。

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安理说，跌80%才对，涨的超呢，15o%，老百姓苦啊，眼睛还没瞎

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那要看涨了百分之三十没，我们这里前几年拆迁个个都在说买房换房装房。现在说的少了。好家伙，一套房子加院子换好几套楼房，安置房盖好了，房子要想买出去全靠套。套住一个算一个。那来那么多人呀。我一朋友自己以前有房拆老房子给了4套。全空的了买还赔钱。标高价就等着你们来我们这里炒房子了。

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不会，因为房子相当于价值产物，其本身价值属于一种固定资源，而合成这个资源所需要的价值是与社会劳动力成正比的，换句话说如果建造这个房子的成本占有房价50.%是可以认为地产公司投资回报率在30%时可以维持良性投资，这个时候定价位置相对合理，而这个价格基本在三四线城市价格区间6000到9000即是合理值