龙湖怎么样 2020年郑州房产排行榜出炉，南龙湖如何？

龙湖怎么样

2020年，疫情重创经济，郑州楼市经历了艰难复苏的过程，地产人的2020年并不好过。近期，2020年郑州房地产企业TOP15出炉，南龙湖市场究竟如何？

从中指研究院发布的销售额TOP15统计表中能看出，TOP15企业中已经有9家进入南龙湖：分别是正商、康桥、碧桂园、万科、建业、浩创、美盛、振兴和星联芒果。

除了正商、康桥、浩创、振兴4家深耕龙湖的房企外，其他5家是近三年才进驻龙湖，大房企的到来，龙湖关注度提升、竞争也加剧，更重要的是带来的新理念整体提升了龙湖楼盘的质量，最终购房者受惠。

从项目销售金额TOP15看，南龙湖有两席，分别是一南一北的康桥那云溪和正商智慧城，销售金额分别为24亿元和20.5亿元，占据第10和第15位。

从项目销售面积TOP15看，仍然是康桥那云溪和正商智慧城，占据第5和第8位。

康桥那云溪位于紫荆山路与阳光大道交叉口，占地约330亩，南侧为107连接线，西侧紧邻十七里河，项目有阳光小学，目前高层均价8600元/㎡，洋房均价9500元/㎡。

许多业主当初选择那云溪是冲着康桥的名声去的，2020年下半年，龙湖房产市场大变，目前这个价格竞争力已经不大。

正商智慧城，总规划人口6.1万人，总用地面积3225.75亩，龙湖的一个神盘：从一期到五期，从一个小村庄变成一座城仅仅用了5年时间，。

2016年，智慧城销售金额47.2亿元，郑州销冠项目；2017年蝉联销冠，销售金额达到了67亿元；2018年位于斩获郑州销售亚军，销售额46.96亿元，2019年，销售额26.29亿元，2020年，销售额20.5亿元。

正商智慧城一个项目，已经为正商带来了超过200亿元的销售收入。

随着智慧城的收官，销售额逐渐减少，2021年，龙湖又有哪些值得期待？

1. 碧桂园双湖城

2019年3月，碧桂园双湖城地铁+品牌的双重加持首次开盘轰动一时，一期项目一扫而空，2020年基本无新房销售。今年年底，双湖城又拿下了多宗地块，2021将会重回市场。

2. 正商左岸

正商左岸位于310国道南侧、大学南路东侧、十八里河西侧，紧邻地铁7号线，占地面积超4000亩，与智慧城相比，青出于蓝而胜于蓝。2020年一期项目开盘，高层均价8500元/㎡。

3. 万科星图

万科星图，位于双湖大道南侧、中华路西侧，项目占地约180亩，作为万科在龙湖的首秀，确实下了不少功夫。

全装修交付，送壁挂炉、地暖，首层架空……很多概念在龙湖尚属首次，最低8700元/㎡的价格让周边项目压力很大。

4. 正商兰庭华府

正商兰庭华府二期位于地王窝——龙湖四中东侧、规划龙湖高中北侧，也是18年地王最后一个项目。

与一期项目相比，不临高架，周围环境更纯粹，教育资源丰富，而且处在楼市谷底，价格也比一期更低，均价约约8800-9100元/平。

5. 正荣御首府

正荣御首府分为天境和天樾，分别位于郑新快速路东西侧，首开天樾组团，十八里河湿地公园是最大的一个优势，目前高层均价9000-9300元/㎡，洋房均价10500元/㎡。

展望2021，南龙湖大学南路沿线、107连接线南侧、潮河湿地公园沿岸、龙湖核心区内部多项目入市，同质化严重，竞争也会更加激烈。

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