十年后什么比房子值钱 10年以后房子还那么值钱吗

网友提问：

现在买入房子，10年后它的价值会怎样？

优质回答：

谢邀

想要预判一套房子在十年后的价值，应该关注的点其实在于这套房产所在城市的发展前景。

把时光倒回十年前，那时候的中国房地产市场大部分的城市还在纠结于房子到底能不能买上，殊不知十年之后，有的城市诸如一二线城市动辄千万，数百万级别，而有的城市诸如鹤岗，玉门这样的楼市凋敝到只有几万就能购置一套房子。所以说，当下买房去掐指一算十年后的价值是片面的，注重分析的点应该在所在城市身上。

首先应该考虑城市所在的大的区域位置，或是城市群，经济圈。目前，我国除一线城市外，经济大省的省会城市以及数十个主流城市，承担了区域人力资源蓄水的主要作用，另外目前正在重点打造的几个大的城市群，如京津冀，长三角，大湾区等，辐射区域内的城市，将保有增长红利，而如果所在城市本身的高房价是因为前几年的炒作，这两年因为其没有太多的城市竞争力，人口资源流出明显， 那么十年之后的价值可想而知，不会有太大的花样。

所以，当下我们谈买房，并不是简单的买或不买，买房是肯定要买房的，中国的城市化还没有完成，未来的十年依旧有大量的农村老百姓的生活重心要转移到城市在城市内安家置业何况在城市生活的你呢？你在这个城市生活，你不买房谈什么稳定的人生呢？

上述之外，买房目前最需要关心的是买哪里的问题，大到城市之间，中到城市内部区域之间，小到区域内部的各小区。

今天看到一篇文章，说百分之50的城市居民在调查中表示，如果条件允许愿意换到更好更大的房子里居住，说明人们追求更好更高品质生活的态度不会变，因为在相对条件允许的情况下去购买更好的区域，更具品质的小区或许是未来房屋保值的一条相对把稳的方针。

其他网友回答

你好！我是安叔，很高兴认识你！

10年后房子的价值，我觉得要因人而异吧！如果是问十年后的价格、我预计在一、二线城市，尤其是市中心地段、地铁、医院、超商配套齐全、大开发商开发的房子，价格还是有很大上涨空间的。但如果谈到价值，虽然价格能体现价值，但价值不一定表现在价格上，主要还是看你自己用不用得到，对自己有沒有帮助。如果计划以后自己养老居住，而且这里也是自己中意喜欢的环境，那就有价值了；如果是想作为投资，想给儿孙留下一笔财产，这就要看房子十年后的价格了，是增值、保值或者贬值，如前所述述那种优质资产，肯定是有价值的；如果不能满足上述条件，就算是2、3线的房产，也不一定有多大价值。毕竟十年后，每个小孩手上基本都有几套房产，自己买的、.从父母、岳父母那继承的，大家不缺房子，而是缺优质房产！

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十年以后，房子将变成资本的一部分，它与您所处的区域有关，和当时的市场经济有关，但是从目前的国家政策来看，升值是一定得，通货膨胀、人民币贬值等等

其他网友回答

将来房价增长最快的城市不是北上广深，而是伪一线城市，从港口城市转移到内陆腹地，轻工业，商业发达并有转型地区，有人才进驻政策地区，有政策长期关注地区，特色型城市地区！杭州，重庆，成都这三个很明显了，剩下的大家自己去对号吧

其他网友回答

我们缩小到具体可落地的参考对象。

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我买了几套房子，算是有点经验。我拿北京通州区举例。

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十年的指标在我看来房子需要考虑三大要素，位置、人口、发展。

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位置永远是房子的灵魂。

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国内的任何投资，谁也不敢保证十年内让你稳赚不赔，我们说的稳赚至少是要跑过GDP。股市一言难尽，投资理财风险太大，思量再三好像也只有房子最具保值。一线城市好的位置以中国目前的发展状态，十年内肯定还是红利期。

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我买房一定是以自己愿意住进去为目标，实在我不住，那就出租出去。即使十年后交易，至少收了多年的租金。

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房子价值和人口也息息相关，如果一个地方的人口能够持续不断地的保持增长，或是保持相当密集的人流度，房子自然不用担心掉价。

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发展就得好好评估整个地区长远的政策指向了。

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我拿北京通州区举例，是因为不管位置、人口、发展，通州区借助北京城市副中心的红利，三个关键指标，都十年可期，而且是越发往上走。

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不知这个具体示例是否足够说明问题。