长沙带小学和初中学位的楼盘 想在长沙买好点的初中学位房，小学已经有了，哪个楼盘最佳？
网友提问：
想在长沙买好点的初中学位房，小学已经有了，哪个楼盘最佳？
优质回答：
长沙初中学位房大排名，依据历年6A率，师资力量等。
第一梯队：
八方小区，钰龙天下，旭辉藏郡，配套全长沙最好的公办初中，长郡教育集团亲儿子。历年6A率遥遥领先长沙公办所有学校，甚至超过民办最强青竹湖，广益。
八方小区优势：带长沙最强双学位，小区早期业主都公务员，素质都非常棒，绿化高。
劣势：车位比严重失衡，不人车分流。小区楼龄较长目前无电梯。小区可选只有大户型。
钰龙天下：
优势：带长沙第二好小学+最强公办初中。小区绿化高。
劣势：物业相对较差，出行一般般。后期学位不太稳定。
旭辉藏郡：
优势：相对于钰龙天下，八方小区较新，性价比也他们高。
劣势：小学不如其余两个。
第二梯队：
湘江世纪城，配套开福区第一公办初中北雅中学（所有初中仅次于民办青竹湖）。也许是最低的一所，但实力摆在那，历年中考成绩都在长沙前十甚至前五，几乎都是雅礼教育集团第一（成绩多次超越老大哥南雅），不是中雅异军突起，雅礼第一宝座不是南雅就是北雅了！
优势：人车分流，在全长沙学位房里性价比最高，可选户型多，是长沙独一无二的零距离湘江的学位房社区。绿化率极高。
劣势：小区底商差，物业一般般，小区人员比较杂。
雅致名园，配套雨花区最好的公办初中（所有初中仅次于民办广益。）历年中考成绩和北雅一样都在长沙前十甚至前五。初中实力和北雅旗鼓相当，在整个雅礼教育集团，和北雅都仅次于民办中雅。也许因为中雅这几年异军突起吧。这小区就8栋，虽然是2011年的楼盘，但还是有点儿偏老的感觉。
优势：带长沙前五，历年6A率基本都长沙前五，雅礼教育集团一哥南雅学位，小学雨花区前五。处在香樟路万家丽快速路，湘府快速路三大主干道及杜花路与雨花区政府双地铁之间，出行非常便捷。
劣势：小区品质相对较差，虽然才十年，但感觉像20年以上社区，不人车分流。小区中间有个坡，带阶梯，对于部分楼栋业主出行极其不便，物业一般。可选户型少。
旭辉御府，和泓梅溪四季，配套岳麓区公办第三初中（第一长郡双语，第二麓山国际），梅溪湖，麓谷片区最好初中——长郡梅溪湖中学。历年中考成绩稳进在长沙前十，最好的好像拿过第六，小区环境也比较新。
优势：品质算好，物业管理严格，交通出行相对较好。
劣势：小区不算人车分流，小学一般般。
和泓梅溪四季：
优势：品质社区，人车分流，离地铁最近出行便捷。
劣势：绿化一般般，进出小区得走楼梯或上电梯，临主干道会吵，物业一般般。
至于第三梯队：金茂梅溪湖配套师大附中梅溪湖中学，单价20000，小区品质不错。
北辰三角洲配套长雅中学，单价17000。地段物业都不错。
第三梯队都是小区环境好，但论学校的排名，可能与第一梯队与第二梯队还是有差距。
长沙公办初中排名（依据历年6A率和师资力量）
1.长郡双语实验中学
2.麓山国际实验中学
3.雅礼实验中学
4.南雅中学
5.北雅中学
6.明德华兴中学
7.长郡梅溪湖中学
8.师大附中梅溪湖
9.师大附中博才中学
10.长雅中学
附上长沙六大教育集团旗下学校，其中图中标红的都是长沙公办前十初中
本人专业从事长沙初中学位房，熟悉长沙市区大部分初中前后历史！欢迎来咨询！
其他网友回答
考虑教育，按照目前长沙的政策，除了学位房你可以考虑以外，你只能买在梅溪湖一期板块，因为即使政策在变，再怎么派位，你派的学校都不会太差。其他区域就难说了
其他网友回答
根据2021年长沙市普通中小学入学报名系统的信息。长沙内五区共有50个“小学+初中”双学区盘，这些楼盘业主子女初中可以配套入读，无需派位。
分区域来看：
50个楼盘对应24所初中，其中岳麓区8所，雨花区5所，开福区6所，天心区4所。
岳麓区又集中在梅溪湖和市府片区，梅溪湖片区成为楼市大热门板块，与片区的教育模式也有很大关系，它是目前长沙唯一小升初大规模“配套入学”的片区。
另外，据官方的回复，黄兴副中心的会展新城片区义务教育阶段按照相对就近原则，实行配套入学，学籍单列。
分楼盘来看：
有些楼盘目前仍未交房，或配建（协议扩建）的学校尚在建设中，比如北辰中央公园、明昇壹城、德奥悦东方、新城观山印、江悦和鸣等楼盘，它们虽然暂时没有进入中小学报名系统，但是楼盘自建了小学+初中，理论上来说会是双学区房。
▲长郡双语雨花实验中学
总的来说，长沙的双学区房数量是比较稀缺的，有新房在售的更是少之又少，关注教育的购房者，可以重点关注！
其他网友回答
梅溪湖 八方了解一下
以上就是小编分享的关于想在长沙买好点的初中学位房小学已经有了哪个楼盘最佳.webp”/>
